Description de l'offre
Située en face de l’hôtel 5* Princesse Flore, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise. Vous profitez d’un environnement calme, verdoyant et recherché, à deux pas des thermes, des commerces, des transports et du parc thermal. L’adresse est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.
Points forts de la résidence:
-
Immeuble réhabilité en 2010 (Loi Malraux) : cachet de l’ancien, confort moderne
-
Chauffage collectif, ascenseur
-
Aucun travaux à prévoir
-
Environnement premium, en face du Princesse Flore
-
Proximité immédiate des thermes, commerces, transports
-
Parfait pour investissement locatif ou résidence principale
Appartement C30:
-
Surface : 41,56 m²
-
Prix : 121 000€ (2 911 €/m²)
-
DPE : Classe C
-
Charges copropriété : 129 €/mois
-
Taxe foncière 2024 : 1013€
-
Loyer meublé estimé : 620 €/mois
-
Rentabilité brute : 6,14 %
-
3 lots à vendre actuellement dans la copropriété.
121 000€ FAI dont honoraires d’agence inclus à hauteur de 5 %, à la charge du vendeur.
DPE C établi le 27/03/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 524€ et 710€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
Tél : 0612016653
Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
