Description de l'offre
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En plein centre de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, ce T2 meublé de 41,56 m²bénéficie d’un emplacement privilégié face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore.
Vous profitez d’un cadre verdoyant, calme et recherché, à deux pas des thermes, du parc thermal, des commerces et des transports. Une adresse idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre de standing, ou une résidence principale confortable.
La résidence en quelques mots
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Immeuble de caractère réhabilité en 2010 (Loi Malraux)
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Cachet de l’ancien et prestations contemporaines
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Chauffage collectif, ascenseur
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Aucun travaux à prévoir
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Environnement premium, au cœur de Royat
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Résidence bien entretenue, avec 3 lots actuellement à la vente
Appartement C30 – 121 000 € FAI
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Surface : 41,56 m² (soit 2 911 €/m²)
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DPE : Classe C
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Charges de copropriété : 129 €/mois
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Taxe foncière 2024 : 1 013 €
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Statut : Vacant, libre d’occupation
Rentabilité estimée
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Loyer meublé estimé : 620 €/mois
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Rentabilité brute : 6,14 %
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Prix : 121 000 € frais d’agence inclus (honoraires 5 % à la charge du vendeur)
Un bien attractif et prêt à louer
Cet appartement présente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une forte demande dans un secteur recherché, tout en offrant confort et sérénité à ses occupants.
Visites sur demande – disponible immédiatement
DPE C établi le 27/03/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 524€ et 710€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com -
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
Tél : 0612016653
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