Description de l'offre
A vendre agréable maison, située dans un quartier résidentiel prisé de Riom, cette charmante maison de 1965, soigneusement entretenue et rénovée, vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses extérieurs fonctionnels.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 67 m²
Terrain : 318 m²
- Rez-de-chaussée :
- Garage spacieux de 31,61 m²
- Espace de rangement supplémentaire (19,33 m²) sous la terrasse, idéal pour stockage ou abri bois
- À l’étage :
- Entrée avec placard, WC
- Pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² (salon/salle à manger) avec une cheminée murale décorative et fonctionnelle
- Cuisine séparée, ouvrant sur une belle terrasse de 27,16 m², parfaite pour recevoir et surveiller les enfants jouant dans le jardin
- Au dernier niveau :
- Deux chambres de plus de 9 m²
- Un bureau de moins de 9 m²
- Salle de bains
Extérieur :
- Cuve de récupération d’eau de 3 000 L
Travaux récents :
Isolation extérieure (2021)
Chaudière (2021)
Fenêtres PVC double vitrage (2020)
Réfection de l’électricité (2020)
Performance énergétique :
- DPE : Classe C
- GES : Classe C
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 940 € et 1 320 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Prix : 234 000 € TTC HAI
(dont 4 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1,74 % du prix)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Depuis le 1er janvier 2025, consultez également :
- Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement
- Une carte des zones concernées
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Je suis disponible pour toute information complémentaire, visites ou estimation gratuite de votre bien.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) – 06 29 72 19 73
Agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND n° 939 469 847
Enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme
Gimmi Shelter, Réseau national immobilier – Capital social : 3 000 €
Carte professionnelle n° CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris – 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
PESTRE Thierry
Tél : 0629721973
Adresse mail : tpestre@gimmishelter.com
