Description de l'offre
Situé au 41 rue du Clos Four à Clermont-Ferrand, ce T2 de 46 m² au sein d’une copropriété récente et bien entretenue vous offre un cadre de vie calme et agréable à deux pas du Stade Marcel-Michelin et du quartier des Carmes.
L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une grande terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des WC séparés. Le tout est entièrement carrelé et en très bon état général.
Le bien est vendu avec une place de parking numérotée en sous-sol, un accès au local vélo, et une cave.
Chauffage individuel au gaz – DPE C.
Locataire en place depuis 8 ans, sérieux et sans aucun incident de paiement.
Loyer actuel : 618 € CC (dont 68 € de charges récupérables).
Taxe foncière : 1032 €.
Immeuble de 2014, vente dans le cadre de la sortie de dispositif Pinel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Arrêt de tram Marcel-Michelin à 450 mètres à pied.
Idéal investisseur recherchant un placement locatif serein dans un secteur dynamique et bien desservi.
DPE C établi le 14/12/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 298€ et 402 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
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Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
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