Description de l'offre
Appartement de 71,43 m² traversant et très lumineux
Situé à ROMAGNAT dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement Type 3 traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Composition :
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Entrée
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Cuisine équipée avec vue panoramique sur les volcans et le Puy de Dôme
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Salon salle à mnger spacieux et lumineux
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2 chambres
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Dressing
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Salle de bain
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WC séparé
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Grande cave et box inclus
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les plus :
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Vue exceptionnelle, sans vis-à-vis
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Résidence bien tenue avec charges maîtrisées
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Projet de réfection des façades déjà en cours (valeur ajoutée future)
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Parfait pour résidence principale ou investissement locatif
Classe énergie : F des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance (aides possibles).
Surface : 71,43 M² Charges mensuelles de 170 € tous compris.
Prix du bien : 127 000 € HAI (honoraire d'agence inclus)
Prix du bien hors honoraire : 120 000 € à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de 7000 €TTC soit 5,5% à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 2 330 €
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N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
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Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
