Description de l'offre
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et calme dans une copropriété de qualité ? Ce bien rare est fait pour vous !
Situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 31 lots, cet appartement traversant de 89 m² vous séduira par ses prestations et sa disposition idéale.
Descriptif du bien :Grand séjour lumineux de 33 m², 3 chambres chacune avec accès à une terrasse privative (expositions variées) Cuisine indépendante (ouvertures possibles selon projet) Salle de bain + WC séparé, nombreux rangements intégrés Climatisation réversible Vue dégagée, aucun vis-à-vis
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Garage fermé + cave en sous-sol
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Atouts :
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Résidence calme et de standing
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Espaces extérieurs bien répartis
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Appartement très lumineux, parfait pour une famille ou un couple
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Proximité écoles, commerces et transports en commun
Situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié alliant tranquillité et accès rapide à la ville.
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Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots principaux), charges maîtrisées de 151 € /mois
Surface : 89 m²
Prix du bien : 275 600 € Honoraire d'Agence Inclus
Prix du bien hors honoraire : 260 000 € à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de 15 600 € TTC soit 6 % à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
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N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
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Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
