Description de l'offre
Maison familiale 4 chambres – Secteur La Châtaigneraie à Beaumont – Vue sur Clermont-Ferrand
À vendre, dans l’un des secteurs les plus prisés de Beaumont (63110), découvrez cette belle maison familiale de 127 m², située dans les Hauts de Beaumont, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Cette maison se compose de :
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Une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand,
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Une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, donnant accès direct à la terrasse,
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4 chambres spacieuses, idéales pour une famille,
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Une salle de bain + une salle d’eau,
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Une buanderie fonctionnelle,
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Un garage double,
Le tout sur une parcelle arborée de 518 m², parfaitement entretenue, avec vue panoramique sur la ville et les puys.
Les + de cette maison
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Vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand
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Quartier La Châtaigneraie très recherché
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Maison 4 chambres avec jardin
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Terrasse idéale pour les repas d’été
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Double garage + buanderie
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Proximité des transports en commun
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Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis
Transports & commodités à proximité
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Bus T2C lignes 4 et 8 à quelques minutes à pied (accès rapide centre-ville de Clermont-Ferrand, CHU, gare SNCF)
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Commerces, boulangerie, pharmacie, écoles, hôpital privé La Châtaigneraie à proximité immédiate
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Accès rapide aux axes routiers D2089, A75 et A89
Localisation idéale
À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans un quartier recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable, tout en restant connectée à la ville.
À visiter sans tarder !
Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Surface : 127,57 m²
Prix du bien : 449 000 € Honoraires d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 427 619.05 € à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de 21 380.95 € TTC soit 5 % à la charge de l’acquéreur (pas de frais d'acquisition sur cette somme)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2022
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E/B réalisés le 16/10/2022 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 920 € annuelle.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
