Description de l'offre
À vendre – Maison contemporaine de 114 m² à Espirat (63), à quelques minutes de Billom
Située à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire.
Les atouts de cette maison :
-
Superficie d’environ 114 m² habitables
-
Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux
-
4 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d’eau à aménager
-
Salle de bain + WC indépendant
-
Chauffage par pompe à chaleur (économie d’énergie)
-
Double terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée
-
Piscine hors sol tubulaire idéale pour les beaux jours
-
Jardin clôturé, parfait pour enfants et animaux
-
Classe énergétique : C / C (performance thermique équilibrée)
Cadre de vie privilégié :
-
Commune au cœur de la nature, avec une qualité de vie recherchée
-
À moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de Billom
-
À 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routier
-
Transports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximité
-
école primaire dans le village avec environ 34 élèves
-
le Collège Privé Notre‑Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu’à Billom.
-
Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont‑Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional.
Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies.
Éspirat bénéficie d’une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont‑Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme !
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C /C réalisés le 18/07/2025 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 277 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 13 190.48 € soit 5% en exclusivité.
PRIX NET VENDEUR: 263 809.52 € TTC
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
RECLY PAULA
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gimmishelter.com
