GIMMI Shelter Immobilier et Clément CASTELAIN vous propose cette somptueuse villa de 226 m² située sur les hauteurs de Cournon-d’Auvergne (63), au cœur d’une parcelle généreuse de 1 500 m². Une propriété d’exception offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant.

Les atouts du bien

• Pièces de vie élégantes et baignées de lumière, ouvertes sur plusieurs terrasses et un balcon

• 4 chambres spacieuses (l'une est utilisée aujourd'hui en bureau)

• 3 salles de bains modernes et raffinées (une dans chaque chambre)

• Jardin arboré idéal pour les moments de détente avec une terrasse de plus de 100 mètres carré

• Piscine chauffée pour en profiter toute l’année

• Chauffage au sol pour un confort optimal

• Salle de jeux, buanderie et grand dressing

• Garage de 88 m² et cave, offrant de beaux volumes de rangement

• Matériaux de haute qualité et finitions soignées

DPE C (diagnostic réalisé le 03/11/2023, nouvelle version).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021) : entre 1 440 € et 2 020 €.

Idéalement située à Cournon-d’Auvergne, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé."

Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur

Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI n°63022024000000010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret 987 837 010 00014.
Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six 12 01 66 53

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clément

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com