Description de l'offre
Gateway immobilier vous propose à la location un lot de Bureaux climatisés, en rez de chaussée , de type open space 60 m2, dans la zone industrielle de Ladoux à Cébazat proche Clermont-Ferrand, (63000); Possibilité de le louer meublé avec trois bureaux équipés de 3 doubles postes informatiques, bureau d'acceuil, espace reunion , rangements divers. ou de le louer vide.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés le 06/06/2023. DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1022,89 €. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe D, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé face à l'entrée principale d'un important Centre de recherche ( 3600 employés, 3ème centre de recherche et developpement francais) ,ces bureaux sont proches des comodités (brasserie restaurant, Drive, boulangerie... ), ce local peut acceuillir diverses activitées. Surface de 60 m2 de plain pieds .Facilité d'accés , Exterieur et intérieur refait à neuf avec une architecture extèrieure élégante et contemporaine (bardage double peau Stark). Fenetre double vitrage, baie de brassage, toilettes Hommes femmes ...Ce bien vous offrira une praticité d'accés et une visibilté importante du fait de son emplacement. Il offre 3 places de parking et rend l'accés facile pour des livraisons sur site. Proximité transport en commun T2C, ligne B et 28. Axes routier et autoroutier à 5 mn A71, A72, A75 et A89, Riom 10 mn, Gerzat 10 mn, Lyon 2h,Paris 4h.
Date de disponibilité : immédiate
CONDITIONS DE LOCATION
Location vide :
Loyer mensuel : 690€ HT provisions sur charge 120 € incluant Taxe foncière, electricité, eau, entretien extèrieur régularisations tous les 6 mois .
Location meublée : 1200 € HT charges comprises
Possibilité location d'un dépot supplémentaire d'une surface de 650 m2
D'autres entreprises ont choisi la zone de Ladoux à Cebazat : MICHELIN, SPI, BACACIER, ECF, AUVERGNE TRUCKS, Drive Auchan, SUNLUX, groupe TITEL, INGEROP.
REF 2881JB
Jacques BOILOT
Gateway immobilier Tél ZERO SIX 95 04 73 18 siret 537849093 , CPI 63022018000024143
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
BOILOT Jacques
Tél : 0695047318
Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com
