LOCATION APPARTEMENT F3 4ème étage avec ascenseur , garage à Clermont-Ferrand (63000)

Gateway Immobilier vous propose à la location un appartement T3 de 59,22 m2 de SH au 4ème étage d'une résidence, situé rue du clos notre Dame à Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipé d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un frigo, l'ensemble séjour/cuisine donnant sur un balcon, deux chambres et une salle de bain , wc séparé. Grand placard de rangement . Cet appartement dispose également d'un garage individuel fermé et desservi électriquement, ainsi que d'une cave .
Le chauffage est au gaz de ville (chauffe-eau individuel) .
Résidence sécurisée Confort & équipements Surface de référence : 59,22 m2 Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux hygroréglable Performance énergétique DPE : F ,XXX kWh/m2/an GES : F 92kg CO2/m2/an Localisation Quartier recherché, proche des commodités et des transports Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand Dossier sérieux demandé (revenus, garanties).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message. DPE : F 24 916 kWh/m2/an, dépenses énergétiques comprises entre 2 200 EUR et 3 040 EUR par an (prix indexés au 01/01/2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
le loyer est de 560EUR mensuel + la provisions sur charges de 80 EUR. La caution est d'un mois de loyer( 560EUR). Les honoraires d'agence sont de 610EUR charge preneur comprenant la constitution du dossier et l'état des lieux.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04 1