Confort d'été : un nouveau critère pour choisir son logement ?
Pendant longtemps, le choix d'un logement reposait principalement sur son emplacement, sa superficie ou encore son classement énergétique. Aujourd'hui, un nouveau critère prend de plus en plus d'importance : le confort d'été.
Avec des épisodes de canicule de plus en plus fréquents, les Français sont désormais nombreux à s'interroger sur la capacité de leur logement à rester agréable lorsqu'il fait très chaud.
Une préoccupation devenue majeure
Selon une récente étude Ipsos, près de deux Français sur trois se disent préoccupés par les conséquences des fortes chaleurs, quel que soit leur lieu d'habitation.
Les impacts sont bien réels :
- difficultés à dormir ;
- fatigue accrue ;
- sensation permanente de chaleur ;
- inconfort au quotidien.
Et cette inquiétude ne concerne plus uniquement les régions du sud : même dans les régions traditionnellement plus tempérées, les habitants anticipent des étés de plus en plus difficiles.
Des logements parfois mal préparés
Plus d'un tiers des Français estiment que leur logement ne les protège pas suffisamment de la chaleur, de jour comme de nuit.
Les habitations construites entre 1945 et 1979 sont particulièrement concernées, leurs occupants étant les plus nombreux à signaler un manque de confort thermique.
Sans forcément envisager un déménagement, les futurs acquéreurs deviennent plus attentifs à cette question. Chez les moins de 35 ans, un tiers affirme même vouloir privilégier un logement moins exposé aux fortes chaleurs.
Le confort d'été devient un critère immobilier
Après la performance énergétique et les économies de chauffage, le confort estival s'impose progressivement dans les critères d'achat.
Aujourd'hui, 57 % des Français considèrent déjà la résistance d'un logement à la chaleur comme un élément important lors d'un achat immobilier.
Dans les régions méditerranéennes, cette proportion atteint 65 %.
Quel rôle pour le DPE ?
Depuis 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) intègre un indicateur de confort d'été, représenté par un smiley de couleur.
Cette évaluation prend notamment en compte :
- l'isolation de la toiture ;
- les protections solaires des fenêtres ;
- l'inertie du bâtiment ;
- la ventilation naturelle ;
- le caractère traversant du logement.
Cependant, de nombreux professionnels estiment que cet indicateur reste encore trop simplifié et ne reflète pas toujours la réalité vécue par les occupants.
Les pouvoirs publics travaillent d'ailleurs à faire évoluer la méthode de calcul afin de mieux mesurer la vulnérabilité des logements face aux fortes chaleurs.
Et si une solution simple permettait d'améliorer le confort d'été ?
Lorsque l'on ne souhaite pas entreprendre de gros travaux, il existe des solutions efficaces pour limiter la chaleur à l'intérieur d'un logement. Parmi elles, les films solaires constituent une réponse performante.
Appliqués directement sur les vitrages, ces films permettent de rejeter une grande partie de l'énergie solaire, réduisant ainsi la montée en température des pièces tout en conservant la luminosité naturelle. Selon le type de film choisi, ils peuvent également diminuer l'éblouissement, améliorer le confort visuel et protéger les meubles ainsi que les revêtements des effets des UV.
Cette solution est particulièrement adaptée aux logements fortement exposés au soleil, aux grandes baies vitrées, aux vérandas ou encore aux bureaux. Faciles à installer et ne nécessitant pas de lourds travaux, les films solaires contribuent à améliorer le confort thermique en été tout en limitant le recours à la climatisation, ce qui permet également de réaliser des économies d'énergie.
Un habitat plus frais, plus confortable et plus économe : un véritable atout pour le bien-être des occupants... et un argument supplémentaire lors d'une vente ou d'une mise en location.
Ce qu'il faut retenir
Le confort d'été est appelé à devenir un véritable critère de valeur immobilière.
Un logement bien isolé, correctement ventilé, bénéficiant de protections solaires adaptées et conçu pour limiter les surchauffes sera de plus en plus recherché.
Chez Gateway Immobilier, avec notre solution COVERWAY Solar screen pour la pose de films solaires,nous accompagnons nos clients dans une vision globale de leur projet immobilier. Aujourd'hui, il ne s'agit plus seulement d'acheter un logement performant en hiver, mais également un habitat agréable à vivre durant les étés de demain.
Source : étude Ipsos « Les Français face au réchauffement des villes » (2026).
