STUDIO 32m2 Clermont-Ferrand Clermont-Ferrand (63100)

Studio 32 m2 avec balcon Résidence neuve 2025 Secteur Les 4 Routes, Clermont-Ferrand. Nous proposons à la location un studio de 32 m2, situé au sein d'une résidence neuve livrée en 2025, dans le secteur des 4 Routes à Clermont-Ferrand, Résidence Grand Angle. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin séjour-nuit, d'une grande salle de bains ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La résidence bénéficie par ailleurs d'un ascenseur.
Caractéristiques complémentaires :

Chauffage électrique individuel
Transports en commun à proximité immédiate
Absence de stationnement associé au logement
DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463 EUR et 626 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025

Loyer mensuel : 500 EUR, dont 50 EUR de provisions pour charges. Honoraires à la charge du locataire : 352 EUR TTC dont 96 EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 450 EUR Montant des charges : 50 EUR / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port 06 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -