A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX /D'ACTIVITÉ DISPONIBILITÉ 1er TRI Aubière (63170)

A louer en plein coeur de la zone d'activité d'aubière des locaux d'activités pour une surface globale de 836m2 de plein pied ou divisible pour deux surfaces respectivement de 429m2 en 1er jour et 407m2 en deuxième jour . Ce local offre pour sa partie en 1er jour une excellente visibilité commerciale, ces locaux sont en construction et seront disponibles pour le 1er trimestre 2027. Ils seront livrés brut de sol et de murs( fluides en attentes) et aménageable en fonction de l'activité souhaités .Activité de restauration possible, artisanat, petite industrie , commerce détail et gros . Structures en conformité avec des établissements recevant du public, accessibilité PMR, terrasse possible, hauteur importante ( 7m à l'acrotère) , accès livraison indépendant.
DPE fournis lorsque la construction sera achevée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer pour la totalité de la surface  est de 8334EUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. .TF de 11 500EUR charge preneur. La caution est de 25 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 15 000EUR TTC charge preneur. Les loyers pour une division de surface sont en proportionnalité en regard de la surface louée , comme la garantie et les honoraires d'agence .Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04
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