LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ DE 375M2 À ISSOIRE Issoire (63500)

A louer sur Issoire, à 2mn de la sortie d'autoroute A75 un local d'activité de 375m2 avec un terrain de 800m2 entièrement clos et supportant la circulation de véhicules PL porteurs et articulés. Ce bâtiment comporte un atelier de 104m2 ( pouvant être agrandi à 135m2) desservi par une porte sectionnelle élèctrique de 3,7mX3,4m. Attenant une surface de bureaux et locaux sociaux de 169m2 comprenant un open space, trois bureaux indépendants, une salle de bain et WC séparés; un vestiaire avec douche et wc. En étage, une mezanine de 30m2 et trois pièces formant réserve et stockage.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 15/05/2024:Le loyer est de 3 350 EURHT/HC/mois. TF charge preneur de 2200 EUR, paiment trimestriel sur période à échoir. La caution est de 10050EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT , soit 4020EUR TTC charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
1