LOCATION DE DEUX CELLULES DE 1500m2 ( divisibles) à LEZOUX Orléat (63190)

BAIL EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT . Livraison 1er trim 2027.
A louer à LEZOUX un entrepôt composé de deux cellules de 1500m2 chacunes, avec chacunes un plateau de bureau de 120m2 ( doublable en étage mezzanine aménageable) . Chaque cellule possède un quai niveleur PL, un quai VL et un entrepôt de surface entièrement libre de 1380m2 ayant une hauteur minimale sous plafond de 8m et de 10m max. Ces deux cellules sont accessibles par des voies de circulation enrobées de bitume, avec une aire de manoeuvre PL . Livré bute de sol quartzé et de mur . Ce bâtiment est très proche de la bretelle autoroutière sur l'A89 ( Clermont Fd / Lyon)
Une cellule ( 1500m2) peut-etre louée en bail 3/6/9 ou en bail précaire ( 24 mois renouvelables 12 mois) et les deux cellules louées ensemble uniquement en bail précaire.
DPE vierge car le batiment est en BEFA .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer pour la totalité est de 23 400EUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir pour la location de la totalité ( 11 700EUR HT HC/mois pour une cellule).TF de 23 400EUR charge preneur. La caution est de 70 200EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 42 120EUR TTC charge preneur. ( 21 600EUR TTC pour un cellule) Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04
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