EN VENTE APPARTEMENT T3 NEUF A CHAMALIERES(63400) Chamalières (63400)

APPARTEMENT T3 NEUF 66,1 m2 AVEC BALCON CHAMALIÈRES (63400) Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Résidence BEAUSITE 7 avenue Beausite, Chamalières

DESCRIPTION DU BIEN
Dans une résidence neuve de standing, découvrez cet appartement T3 de 66,1 m2 situé en rez-de-chaussée.
Il se compose de :

Une entrée avec rangement
Un séjour/cuisine lumineux de 26,3 m2
Deux chambres dont une adaptée PMR
Une salle de bains moderne
Un WC indépendant
Un dégagement optimisé

Un balcon de 13 m2 complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

LA RÉSIDENCE
Programme immobilier neuf à l'architecture élégante et contemporaine :

Résidence sécurisée (visiophone, badge Vigik)
Stationnement en sous-sol
Local vélos
Prestations de qualité (volets roulants électriques, double vitrage, chauffage collectif par PAC)
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020


EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Chamalières :

Transports à 2 min à pied
Commerces, écoles et crèches à proximité
Clermont-Ferrand centre à 10 min
Environnement verdoyant avec parcs et équipements sportifs


COPROPRIETE :
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 21 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours (copropriété en cours de création) .
Pas de procédure en cours
SURFACE CARREZ : 66,1 m2

DPE : DPE non disponible à ce jour (logement neuf en cours de construction). Il sera réalisé à la livraison du bien conformément à la réglementation en vigueur.

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.


PRIX DE VENTE : 338000EUR TTC HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur
MENTIONS LÉGALES : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 0666553276

Un bien idéal pour habiter ou investir dans un secteur prisé, avec les avantages du neuf : confort, économies d'énergie et frais de notaire réduits. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -