Appartement T2 de 56 m2 avec parking, cave et terrasse à Cle Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m2, idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose de :

Une entrée
Une agréable pièce de vie lumineuse
Une cuisine
Une chambre confortable
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse

Les prestations sont complétées par :

Une place de stationnement privative
Une cave
Un ascenseur
Une résidence bien entretenue

Les charges de copropriété sont de 1 472EUR par an, soit 122EUR par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes.
Taxe foncière : 1 444EUR
Prix du bien : 154 000 EUR HAI
Prix du bien hors honoraires : 146 667 EUR net vendeur
Honoraires de 7 333 EUR TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026
Logement classé : B
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an.
Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660EUR et 940EUR par an.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY, directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier, SIRET 98783701000014, CPI no 63022024000000010.
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI), directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -