Appartement T3 Neuf 62,35 m2 Carrez Résidence d'Exceptio Clermont-Ferrand (63100)

APPARTEMENT T3 62,35 m2 2e ÉTAGE RÉSIDENCE NEUVE LIVRAISON 3e TRIMESTRE 2027
Au 2e étage d'une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine existant, découvrez ce superbe APPARTEMENT T3 de 62,35 m2 (surface Carrez), dont la livraison est prévue au 3e trimestre 2027.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence conjugue harmonieusement écriture contemporaine et mémoire du site, au sein d'un environnement qualitatif intégrant un parc urbain paysager de 1 400 m2, des placettes piétonnes conviviales et des commerces en pied d'immeuble.
L'appartement offrira :


Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon


Deux chambres confortables


Une salle d'eau moderne


Des prestations soignées et contemporaines


Un stationnement en parking intérieur


Idéalement conçu pour une résidence principale élégante ou pour un investissement patrimonial pérenne, ce bien allie confort, fonctionnalité et valorisation à long terme.

COPROPRIETE :
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 12 lots faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ XXX EUR par mois (soit XXXX EUR annuel) déclaré par le vendeur.
SURFACE CARREZ : 62,35 m2
Pas de procédure en cours
DPE
DPE non requis à ce stade (construction neuve étude thermique en cours).
GÉORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :


une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;


une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.


PRIX DE VENTE : 234 900EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 0666553276


1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -