LOCAL D'ACTIVITÉ/ COMMERCIAL AGGLOMÉRATION DE VICHY Cusset (03300)

A vendre dans l'agglomération de Vichy, sur un axe de très fort passage un local professionnel ( activité et commerce ) sur un emplacement PREMIUM . Ce bien de 300m2 sur deux niveaux , 180m2 en RDC et 120m2 en étage . En RDC, une grande salle d'exposition avec grandes vitrines en angles, un entrepôt avec grande porte sectionnelle acessible à tout types de véhicules VL et PL porteurs et articulés et des locaux sociaux ( vestiaires, cuisine, douches et sanitaires) . En étage, un espace de stockage accessible par chariot élévateur , deux bureaux individuels, une salle de réunion et un espace de vie avec cuisine . En extérieur un parking permettant de stationner 25 VL ( 1500m2) . Cet ensemble immobilier professionnel est un véritable atout pour le développement d'une activité professionnel par sa fonctionnalité et surtout par son excellente exposition commerciale .
DPE vierge en date du 19/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 583 000EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 33 000 EUR TTC ( 27 500EUR HT tva 20%)
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04
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