Immeuble de Rapport - Spécial Investisseurs - Au Mont-Dore 4 Mont-Dore (63240)

Idéalement situé au coeur du Mont-Dore, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un fort potentiel de rentabilité. Descriptif des appartements : RDC: Appartement 1 : 23,70 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, placard. DPE E réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 570 EUR et 810 EUR. Appartement 2 : 23,92 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, placard. DPE E réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 580 EUR et 830 EUR. 1er étage: Appartement de 41,80 m2, composé d'une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, salle d'eau, WC, placard. DPE E réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 870 EUR et 1 230 EUR. 2ème étage: Appartement de 20,80 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine avec son balcon, salle d'eau, placard. DPE G réalisés le 27/12/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 750 EUR et 1 070 EUR. Points forts : Localisation privilégiée au Mont-Dore, une ville thermale prisée, bénéficiant d'un attrait touristique et d'une demande locative en constante évolution. Investissement locatif à fort potentiel, avec possibilité de location à l'année ou en saisonnier (notamment pour les curistes et les vacanciers). Rentabilité locative Loyer estimé à 22 800 euros/an. Une Terrasse de 30 m2 accessible aux appartements 3 et 4. Une cave de 30 m2 complète ces biens. Spécial Investisseurs : Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec une bonne rentabilité locative, que ce soit pour un investissement patrimonial ou une diversification de portefeuille. Ne passez pas à côté de cet immeuble de caractère, idéal pour un projet d'investissement sécurisé et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 210 000 Euros dont honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 000 euros. Réf 3087BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -