APPARTEMENT T2 44,31m2 3ème étage avec ascenseur CLERMONT-FE Clermont-Ferrand (63000)

A vendre sur les hauteur de Clermont-Ferrand à la limte de Beaumont et proche du CHU un appartement de type T2 en 3ème et dernier étage d'un résidence avec ascenseur.. Cet appartement comprend un vaste salon/séjour donnant sur une cuisine américaine, une chambre et un coin bureau séparé, salle de bain avec WC . Cet appartement offre une vue sur l'agglomération de Clermont-Ferrand sans aucun vis à vis. Ensolleillement et luminosité maximum. Cet appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol de la résidence.
Type de chauffage: Collectif gaz Nombre de générateurs : 1 Type d'installation : Chaudière gaz à haute performance de marque GUILLOT type VARMAX 180, puissance175 kW Année d'installation: 2016 Nombre de niveaux : RDC + 3 Type de radiateur : Radiateur à eau chaude Tantièmes de chauffage : 10000 Tantièmes de l'appartement: 207

COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situés dans une copropriété formant au total lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d'environ 130EUR par mois (soit 1560 EUR annuel) déclaré par le vendeur. TF 2024 de 1100EUR.
DPE G en date du 06-06-2025, consommation d'énergie comprise entre 1650EUR et 2680EUR . Ce DPE est en partie lié (41%) à la déperdition du à l'isolation de toiture. La réféction de l'isoilation de la toiture et de l'étanchéïté a été voté lors de la dernière AG .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 92 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500 EUR Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
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