GATEWAY IMMOBILIER
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Sous Offre
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m²

BATIMENT AVEC GRANDS GARAGES ET APPARTEMENT Lempdes (63370)

159 885 €
Référence 19_3014MC
Description

SOUS OFFRE
Charmante maison avec jardin et très grand garage Une vraie alternative à l'appartement !
Vous hésitez entre un appartement T2 et une maison ? Ne cherchez plus : pour le même budget, offrez-vous bien plus qu'un simple logement.
Nous vous proposons cette petite maison indépendante, alliant tranquillité et liberté.
Sa composition ( surface habitable 45m2) possibilité agrandissement 75m2:

Une cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec wc
Séjour
Une chambre
Espace de rangement sous combles

Chauffage électrique, Fenêtres PVC avec volets roulants manuels, deux Portes de garage sectionnelles électriques (grandes hauteurs pour camping-cars)

Les atouts majeurs :

Terrain privé de 347m2, idéal pour vos moments de détente, vos enfants ou vos animaux
Très grand garage de 90m2 : stockage, atelier, stationnement ou agrandissement un espace rare et précieux
Indépendance totale : pas de syndic, zéro charge de copropriété, liberté d'aménagement
Pas de voisins mitoyens : calme, intimité, qualité de vie
Surface habitable optimisée, avec pièces lumineuses et fonctionnelles

Située dans un environnement paisible, à Lempdes proche de Clermont-Ferrand et l'école de Marmilhat, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une véritable alternative à l'appartement : plus d'espace, plus de liberté, plus de potentiel -- pour le même prix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 387 kWh/m²/an émissions* 12 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 12 kgCO2/m²/an
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GATEWAY IMMOBILIER, société au capital de 0.00 euros. Siège social : 1 Font Sainte 63122 Ceyrat. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CLERMONT-FD immatriculé(e) 537849093.
Carte T : CPI 6302 2018 000 024 143. Date de délivrance : 2018-02-02T12:18:17.000000Z. Lieu de délivrance : CCI DE FRANCE. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 151301H. Adresse de la caisse de garantie : 89 RUE de la Boetie 75801 PARIS CEDEX 08. Montant de la garantie financière : 120000 € euros.
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