Volumes, confort et sérénité -- Une maison familiale d'except Pont-du-Château (63430)

Située dans un secteur calme et recherché de Pont-du-Château, cette maison traditionnelle aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et convivialité.
Développant 277 m2 habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de 4 grandes chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins, de deux salles de bain, deux cuisines et trois vastes salons baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou se retrouver en famille.
Le sous-sol aménagé et le garage complètent idéalement l'ensemble, offrant de nombreux rangements et un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un magnifique terrain clos et arboré, un espace détente autour de la piscine chauffée et couverte, et des terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de quiétude, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
DPE C réalisés le 24/04/24 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 690 EUR et 2 340 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 701800 Euros dont honoraires 39 729 Euros 6 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3180BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -