Description de l'offre
À vendre – Local professionnel de 153 m² à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles
Idéalement situé dans une zone dynamique, ce local professionnel offre un environnement parfait pour développer une activité commerciale, artisanale ou libérale. À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, des axes autoroutiers, des commerces et services, son accessibilité constitue un véritable atout stratégique.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale de 153 m², composée d’un entrepôt fonctionnel et de trois bureaux, facilement adaptables selon vos besoins
• Porte sectionnelle, idéale pour l’accueil de véhicules utilitaires et les opérations de livraison
• Trois places de stationnement privatives, un confort rare dans le secteur
Confort & performance :
• DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée
• Construction en pierre et béton, pour une excellente isolation thermique et acoustique
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie, eau chaude par ballon électrique
Environnement & accessibilité :
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Clermont-Ferrand
• Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
• Zone en plein essor, parfaite pour une implantation avec bonne visibilité et potentiel de croissance
Informations pratiques :
• Bien libre de toute occupation
Prix: 185 500€ HAI dont 6% charges acquéreur soit 10 500€ d'honoraires, 175 000€ net vendeur.
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
Tél : 0612016653
Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
