Maison de 2015 plein pied, 5 chambres, terrasse et terrain d Espirat (63160)

À vendre Maison contemporaine de 114 m2 à Espirat (63), à quelques minutes de Billom
Située à Espirat, charmant village à seulement quelques kilomètres de Billom, cette maison de 2015 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille ou en résidence secondaire.
Les atouts de cette maison :


Superficie d'environ 114 m2 habitables sur une parcelle de 663 m2


Cuisine moderne ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger lumineux


5 chambres confortable dont une Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau à finir d' aménager


Salle de bain + WC indépendant


Chauffage gaz (cuve enterrée) faible consommation


Double terrasse (orientations Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée


Jardin clôturé, parfait pour enfants et animaux


Classe énergétique : C / C



Cadre de vie privilégié :


Commune au coeur de la nature, avec une qualité de vie recherchée


À moins de 10 minutes des commerces, écoles, et services de Billom


À 25 minutes de Clermont-Ferrand, accès facile par réseau routier


Transports scolaires et lignes de bus interurbaines à proximité


école primaire dans le village avec environ 34 élèves


le Collège Privé Notre-Dame à Billom est à environ 3,2 km, joignable en voiture ou via le bus P23 jusqu'à Billom.


Les lycées (publics ou privés) se trouvent à Billom ou Clermont-Ferrand, accessibles notamment via le réseau régional.


Maison habitable de plain-pied, bien entretenue, à personnaliser selon vos envies.
Éspirat bénéficie d'une desserte régulière en bus (ligne P23) vers Clermont-Ferrand et Billom, permettant un accès facile aux établissements scolaires et services.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché du Puy-de-Dôme !
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C /C réalisés le 18/07/2025 (nouvelle version)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1355 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 269 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12 810 EUR soit 5% en exclusivité.
PRIX NET VENDEUR: 256 190 EUR TTC


N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -