Immobilier dans le Cantal : l’authenticité au cœur du Massif central
Situé en plein cœur de l’Auvergne, le Cantal incarne l’essence d’un art de vivre rural, paisible et préservé. Entre villages en pierre volcanique, paysages de moyenne montagne, et traditions fortes, ce territoire attire de plus en plus d’acquéreurs en quête d’authenticité et de nature.
🏠 Typologie des biens
Maisons de caractère en pierre volcanique avec toitures en lauze ou ardoise
Corps de ferme rénovés avec granges attenantes
Petits immeubles anciens en cœur de ville (Aurillac, Saint-Flour, Mauriac)
Maisons de village typiques avec vues dégagées sur les monts du Cantal
💰 Prix de l’immobilier (2025 - estimations moyennes) :
Aurillac : 1 300 à 1 900 €/m² pour un appartement ou une maison
Saint-Flour / Mauriac : 1 000 à 1 600 €/m²
Zones rurales et hameaux : 700 à 1 200 €/m², avec de belles opportunités sur de grandes surfaces
Maisons secondaires ou à rénover : parfois accessibles dès 50 000 à 80 000 € selon les secteurs
📈 Un marché accessible et prometteur
Le Cantal bénéficie d’un marché immobilier stable et abordable, attractif pour :
les investisseurs cherchant de bons rendements locatifs à bas coût
les jeunes ménages ou familles souhaitant acheter leur résidence principale à la campagne
les retraités ou néo-ruraux en quête d’espace et de calme
🌿 Un cadre de vie naturel et préservé
Le département offre un environnement exceptionnel avec :
le Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne
les Monts du Cantal, paradis des randonneurs et amoureux de la montagne
des villages classés (Salers, Tournemire, etc.) et un fort patrimoine architectural
une qualité de vie rare, entre convivialité locale et nature grandiose