Superbe maison neuve avec vue panoramique, en impasse calme, plein sud

Située à Pérignat-lès-Sarliève, à proximité de Clermont-Ferrand, cette superbe maison neuve vous offre un cadre idyllique en bout d'impasse, avec une vue panoramique à couper le souffle. Receptionné en avril 2023 ,donc sous garantie décénale, son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

• Trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité à toute la famille, sol parquet avec grands palcards, dont une avec dressing.
• Une vaste pièce de vie de 50 m2, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.
• Des menuiseries en aluminium, conférant à la maison un aspect moderne et élégant.
• Des volets roulants électriques, apportant praticité et confort à votre quotidien agrémentent les fenêtres en aluminium.
• Un chauffage au sol offrant une chaleur uniforme et douce dans toute la maison, assurant un confort optimal plus radiateur.
• Au niveau -1, Un garage de 57 m3, offrant amplement d'espace pour deux véhicules et permettant des options de rangement supplémentaires avec portes sectionnelle motorisée. Une chaufferie-buanderie et une trés grande cave de 30 m2, parfaite pour stocker vos affaires ou créer un espace de rangement supplémentaire complète le bien.

Normes RT2012 DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B réalisés le 15/04/2023

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 736 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE 489 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge du vendeur

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Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com