Description de l'offre
Sur la commune du Cap D'Agde, à quelques pas de la plage Richelieu et tout proche du Golf international du Cap d'Agde, découvrez cet appartement de type T2. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, une chambre, un coin salon de 14.68m² et une salle de bain. La surface plancher intérieure habitable totalise 29.05m² en loi Carrez. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse de 8.5m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 36.05m². Cette terrasse peut éventuellement être fermée par une baie vitrée et ainsi créer une nouvelle pièce de vie. Appartement au 3ème étage dans un immeuble de 4 niveaux ; le bâtiment a un ascenseur. Construction en 1990. La propriété vous fait profiter d'un parking pour se garer facilement. De plus une piscine à l'intérieur de la résidence vous permettra de profiter des beaux jours. L'impôt foncier s'élève à 677 € pour les douze mois, soit plus ou moins 56 € par mois. Entrez rapidement en contact avec Pierre CHARBOTIER au 06 43 35 21 52 pour organiser une visite de ce bien. Il convient très bien à des investisseurs ou à des personnes souhaitant un pied à terre au soleil. Prix 135 000 € honoraires d'agence inclus dont 6000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129000 € COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 235 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, et d’un montant de charges mensuel d’environ 75 par mois (soit 900€ annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ : 29.05m2 Nouvelle version DPE (diagnostic de performance énergétique) : DPE classé D, réalisé le 28/04/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 466€ et 630€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
