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Maison de ville de 111 m² avec terrasse et garage double

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Maisons / Villas 111 m² - 4 Pièces - Chanonat (63450)

Ref PR2824
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Prix 159 600

Description de l'offre

Maison de ville type 4 d'environ 111 m² située à Chanonat, dans un village paisible à 20 minutes de Clermont Ferrand.

Maison en pierre, avec beaucoup de caractère composé d'un garage double, cuvage, cave aménagée. Mitoyenne sur un côté.

Au 1er étage: salon spacieux avec cheminée et sol en pierre de volvic, cuisine et salle à manger donnant sur terrasse de 13 m² avec barbecue, salle d'eau wc, une petite chambre.

Au deuxième: 2 chambres.

Maison à raffraichir.

Chaudière au fiul. Assainissement collectif.

Taxe foncière: 400 €

Surface: 111 m²

Prix du vente: 159 600 € HAI ( Honoraire agence inclus) dont 5 % de frais d'agence soit 7 600 € à la charge de l'acquéreur.


Date de réalisation des diagnostics: 05/05/2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 162€ Un audit énergétique sera réalisé pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

RECLY Paula

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63450


Surface habitable (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Chanonat (63450)

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