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Charmante Maison Individuelle à Ebreuil (03450) 143 m2 habitables + dépendances à EBREUIL (03450)

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Coup de coeur

Maisons / Villas 143 m² - 6 Pièces - Ébreuil (03450)

Ref 2916JB
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Prix 141 750

Description de l'offre

Charmante Maison Individuelle à Ebreuil (03450)

Référence 2916JB

Plongez dans l'authenticité et le charme de la campagne au cœur du pittoresque village d'Ebreuil. Gateway Immobilier est fier de vous présenter cette maison individuelle, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.

Détails Exquis :

  • Émerveillez-vous avec une surface habitable de 143 m², vous offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
  • Profitez d'une vaste cour intèrieure de 347 m², parfait pour les moments de détente en plein air et les soirées d'été entre amis.
  • La maison dispose de 6 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
  • Vous apprécierez les 2 salles de bains et 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien.
  • Un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Prix et Honoraires :

  • Ce coin de paradis est proposé au prix de 141 750 €.
  • Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6 750 €, représentant 5% du prix de vente.

Confort et Élégance :

  • L'exposition de la maison vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
  • Le chauffage central par granules assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. De belles cheminées fonctionnelles complète les pièces.
  • DPE Classée en catégorie énergétique F, nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : X XXX €. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
Jacques BOILOT Gateway immobilier Port 0695047318 Tel 09 70 406 309
  • Consultez les informations géorisques sur le site officiel Géorisques pour tout savoir sur les risques géologiques de la région.

Découvrez la vie à Ebreuil :

  • Profitez également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.

Contactez-nous dès maintenant : Jacques Boilot au 06 95 04 73 18.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 03450


Surface habitable (m²) 143 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 141 750 €


Taxe foncière annuelle 1 106 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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