Description de l'offre
À Issoire, découvrez cette villa d’architecte d’exception, alliant élégance contemporaine et confort absolu.
Construite en 2021, elle développe 240 m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 5000 m², entièrement clôturé et sécurisé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix.
Les atouts de cette propriété :
Une vue à couper le souffle
Chaque pièce offre un panorama unique, baigné de lumière naturelle.
Des prestations haut de gamme :
• Parquet en chêne posé en chevron, pour un cachet intemporel
• Cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité
• Poêle à bois suspendu avec gaine sur mesure : design et chaleur réunis
• Bibliothèque sur mesure, parfaite alliance de style et de caractère
• Brise-soleil orientables (BSO) sur mesure, pour un confort optimal en toutes saisons
Des espaces de vie lumineux et bien pensés :
• Une suite parentale avec dressing, véritable cocon privé
• Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités
Confort moderne et engagement écoresponsable :
• Chauffage au sol et pompes à chaleur
• DPE B : efficacité énergétique au rendez-vous
Extérieurs soigneusement aménagés :
• Piscine chauffée, pour des instants de détente tout au long de l’année
• Garage et cave, pensés pour un rangement optimal
Une atmosphère raffinée dans un cadre d’exception
Cette villa allie luxe discret et sobriété élégante. Son vaste terrain paysagé de 5000 m² offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité.
Une opportunité unique dans un secteur recherché d’Issoire.
Prix : 990 000€ FAI, 4% charges vendeur.
En collaboration avec l'agence Newmade, SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 142 Avenue de Cournon 63170AUBIERE , RCS Clermont-Ferrand n° 899182687 , titulaire de la carte professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6302 2021 000 000 021 délivrée par Puy de Dome , assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN Assurances dont le siège est sis 89 ruede la Boétie 75008 PARIS , sur le territoire national sous le n° 172189M , numéro de TVAFR92899182687 sur le mandat 348.
DPE B établi le 24/03/2021. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
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Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Gimmi Shelter Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
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