Description de l'offre
Immeuble à rénover – Royat
Investissement à fort potentiel au cœur d’un secteur recherché
Situé sur les hauteurs de Royat, à deux pas du parc thermal et des commodités, cet immeuble de 8 logements constitue une opportunité rare pour un investisseur averti.
Son emplacement privilégié, entre nature et centre-ville, en fait un produit idéal pour la location classique ou saisonnière.
Composition du bien :
• 8 appartements : 4 studios et 4 F1
• Immeuble à rénover entièrement à l’intérieur
• Travaux à prévoir : isolation, électricité, sols, murs
Bon à savoir :
Une partie de la toiture est à refaire également
La rénovation intégrale concernera l’ensemble de l’immeuble, permettant de repartir sur une base technique et esthétique entièrement modernisée.
Chiffrage prévisionnel :
• Travaux estimés : 120 000 €
• Revenus locatifs minimum après rénovation : 35 000 € par an
Les atouts :
• Quartier calme et recherché de Royat
• Vue dégagée et environnement agréable
• Fort potentiel de valorisation à la revente
• Idéal pour un projet de location meublée, saisonnière ou longue durée
Prix : 262 500 € FAI
12 500€, soit 5% charges acquéreur, 250 000€ net vendeur
Taxe foncière : 3 335 €
Ne ratez pas cette opportunité d’investissement avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE G et GES D – Réalisé le 14/06/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 885 € (prix de l’énergie en 2021)
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contactez-moi pour plus d’informations. Disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur Royat et ses alentours. Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
CASTELAIN Clément
Tél : 0612016653
Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
