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Superbe villa familiale avec piscine, vue panoramique et grand garage à Mezel (Mur-sur-Allier) 63115

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons / Villas 110 m² - 5 Pièces - Mur-Sur-Allier (63115)

Ref 3088MC
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Prix 350 000

Description de l'offre

À Vendre : Superbe villa familiale avec piscine, vue panoramique et grand garage à Mezel (Mur-sur-Allier) – Opportunité rare, propriétaires très motivés !

Si vous recherchez une maison récente, spacieuse et sans travaux, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et des prestations de qualité, cette villa construite en 2008 a tous les atouts pour vous séduire. Située dans un quartier résidentiel prisé et calme de Mezel, commune de Mur-sur-Allier, elle propose un excellent compromis entre tranquillité, confort moderne et proximité des commerces, écoles et axes principaux.

Caractéristiques principales de la villa :

  • Surface habitable : environ 110 m², parfaitement distribués

  • Terrain : parcelle arborée avec une partie plane et une légère pente à l’arrière, offrant un bel espace de détente

  • Piscine privée chauffée et sécurisée : idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité

  • Grand garage indépendant de 50 m² : espace rare, parfait pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker votre matériel

  • Aucun travaux à prévoir : construction soignée et entretenue

  • Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CLOUVEL Marie

Tél : 06 81 43 96 78

Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63115


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 021 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue TRES DEGAGÉE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 334 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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