Appartement 3 pièces 2 Chambres 1 garage 1 cave 1 balcon Cournon-d'Auvergne (63800)

À VENDRE Appartement T3 de 64 m2 avec balcon Cournon-d'Auvergne (63800)
Situé dans une copropriété calme et recherchée, cet appartement lumineux de 64 m2 avec balcon offre une belle qualité de vie, proche des commodités et transports.
La distribution intérieure propose :

Une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon,

Pour plus de confort, le bien dispose également :

1 garage,
1 cave,
Chauffage électrique individuel.

Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne.

COPROPRIÉTÉ :
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 104 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, et d'un montant de charges annuelles d'environ 1 586 EUR déclaré par le vendeur.
Surface CARREZ : 64 m2

Performance Énergétique :
DPE : Classe E, nouvelle version réalisée le 30/07/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 890 EUR)
Prix de Vente :
Prix : 149 100 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont 7 100 EUR d'honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 5 %. Net vendeur : 142 000 EUR

Informations Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.


Mentions Légales :
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice COTTE, négociatrice immobilière indépendante (EI), inscrite au RSAC 824 707 103 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 026, pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI 6302 2018 000 024 143. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -