Magnifique maison de 134 m2 garage double aucun travaux Blanzat (63112)

Très belle maison 134 m2 4 chambres Garage double Parcelle 504 m2 Blanzat Aucun travaux
Paula RECLY vous présente à Blanzat, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 134 m2, implantée sur une parcelle close de 504 m2.
Une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, prestations soignées et espaces extérieurs optimisés

Pièce de vie lumineuse & terrasses Sud et Ouest
Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Salle à manger / séjour lumineux équipée d'un poêle à granulé et d'une climatisation, accès direct aux terrasses
Terrasse Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil
Store électrique + pergola bioclimatique haut de gamme, parfaite pour les repas d'été et le confort en toute saison

En demi-étage :

3 chambres de belle taille
Salle de bain contemporaine de 8 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire
2 WC (indépendants)

1/2 étage supérieur :

4e chambre sous pente, parfaite pour un adolescent, un bureau


1/2 étage inférieur: Espaces annexes & rangements:

Grand garage double permettant de stationner deux véhicules
Cave de 30 m2
Terrain entièrement clos et parfaitement entretenu

Prestations & confort

Façade rénové en 2018
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Classe énergétique : C / C
Taxe foncière : 1 916 EUR


Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. À visiter sans tarder !
Surface : 134 m2
Prix du bien : 369 000 EUR honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 351 429 EUR net vendeur
Honoraires de 17 571EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025

Logement classe C, consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1980EUR
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.



1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -