APPARTEMENT TRAVERSANT 65 M2 LUMINEUX Chamalières (63400)

Appartement traversant de 65,72 m2 à Chamalières Dernier étage
 
Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence sécurisée des années 1950 comprenant seulement 8 logements, cet appartement traversant de 65,72 m2 offre un cadre de vie calme et agréable. La copropriété bénéficie d'un jardin arboré commun à l'arrière du bâtiment, idéal pour profiter d'un espace de verdure en pleine ville.
 
L'appartement, en très bon état, se compose de :
 


Un vaste hall d'entrée


Une cuisine séparée, partiellement meublée


Une chambre de 13 m2


Un grand placard de rangement


Un séjour de 26 m2, actuellement séparé en deux par des portes vitrées, permettant de créer aisément une deuxième chambre tout en conservant un espace salon


Une salle de bains avec WC


 
Vous apprécierez sa très jolie vue dégagée, ainsi que ses prestations :
 


Chauffage individuel gaz


Fenêtres PVC double vitrage


Appartement traversant, lumineux toute la journée


 
En annexes :
 


Une cave


Un local vélo commun


 
À noter : pas de stationnement dans la résidence. SURFACE CARREZ  : 65,74 m2 
 DPE :D  réalisés le 21/02/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :  entre 910EUR et 1270EUR. 
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
COPROPRIETE :  La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 16 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 60 EUR par mois (soit 720 EUR annuel) déclaré par le vendeur .
 
PRIX DE VENTE 139000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont  honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7867EUR soit 6% . REF 3188MC
 
Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.'
 
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier Siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Contact: Marie CLOUVEL 06 81 43 96 78
 
 
 
 
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -