Appartement de 80 m2, garage, vue Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m2 situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud/Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle.
Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C/D
Venez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée.
4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés.
Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence.

Surface : 79, 97 m2
Prix du bien : 149 900 EUR HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur)
Prix du bien hors honoraire : 142 761.10 EUR
Honoraires de 5% soit 7 138.90 EUR charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme)
Charges: 232 EUR / mois tout compris (hors edf)
Taxe foncière: 1610 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 DPE: C/C

Entretien exemplaire: façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain)...

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 EUR mensuel soit 2784 EUR/ an.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C/C réalisés le 18/02/2025 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 055 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.
les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (EI) 06 71 75 50 12
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -