MAISON de plain pied de 2013, 4 chambres, terrasse, double g Cébazat (63118)

Maison de plain-pied 4 chambres Cébazat (63118) Aucun travaux, quartier calme, bien d'exception !
Venez visiter avec Paula RECLY de Gimmi Shelter immobilier Cette maison de plain pied, située à Cébazat, dans un lotissement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison de type 5 contemporaine de 2013, alliant confort moderne, décoration actuelle et construction de qualité.
Aucun travaux à prévoir posez vos valises !

Caractéristiques principales :

Maison (T5)de plain-pied de 106 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 551 m2
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée ouest
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Salle de bain moderne, deuxième WC indépendant
Buanderie, double garage avec porte motorisée
Chauffage gaz, excellente performance énergétique
Maison aux normes PMR (accès handicapé)

Les plus :

Quartier résidentiel paisible
Maison (F5)très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Décoration actuelle et soignée
Terrasse et jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter du calme et du soleil
Proximité écoles, commerces et accès rapide à Clermont-Ferrand


Bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder !
Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison familiale de plain-pied à Cébazat -- un bien coup de coeur qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Surface : 106 m2
Prix du bien : 345 560 EUR honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 326 000 EUR à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de 6 % TTC soit 19 560 EUR à la charge de l'acquéreur. (Exempt de frais de notaire sur les frais d'agence)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

CLASSE C, Consommation énergie primaire : 82 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1130 EUR .Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.




1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -