Maison de village située à PERIGNAT SUR ALLIER à 18MN de CLE Pérignat-sur-Allier (63800)

Gateway Immobilier vous propose de découvrir cette maison atypique de type 4 située en plein centre bourg de PERIGNAT sur ALLIER, sur une parcelle de 449 m2 entièrement clôturée et arborée.
D'une surface habitable de 115 m2, elle comprend un séjour salon, cuisine et arrière cuisine séparée, 3 chambres, wc, salle d'eau, grenier aménageable, atelier, chaufferie, 2 garages. Vous serez séduit par sa très belle cave voutée, sa cour extérieure aménagée et pour finir une grande terrasse panoramique avec vue sur le Puy de Dôme.
Chauffage chaudière gaz de ville, assainissement raccordé au réseau du tout à l'égout communal.
Classe énergétique : D (229/49) selon diagnostic réalisé le 29/11/2024. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 2440 et 3340 EUR basée sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2023.
Géorisques et débroussaillage :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à cette obligation.

L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété.
Prix du bien : 219 000 EUR TTC (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'acquéreur, soit 12396,23 EUR TTC suivant barème 6%.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582196 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADAC 630222021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX, consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou pberioux@gateway-immobilier.com 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -