GATEWAY IMMOBILIER
Réseau de Consultants immobilier indépendants
Sous Offre
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m²

Maison de famille indépendante avec belle vue à Pont du Chât Pont-du-Château (63430)

299 000 €
Référence 17_3108BC
Description

A vendre Maison indépendante avec belle vue, 5 chambres, grand sous sol. Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison indépendante construite en 1965 offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Edifiée sur une belle parcelle de 1855 m2, elle séduira les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de plain pied 134 m2
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle vue dégagée
4 chambres
1 salle d'eau + wc indépendant
Grand sous sol complet comprenant :
Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures
Une cave
Une remise
Une chaufferie
Une chambre supplémentaire
Une seconde salle d'eau avec wc
A l'extérieur : Terrain arboré de 1855 m2, idéal pour les amoureux de nature ou de jardin.
Environnement calme et résidentiel .
A noter : Maison solide et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts.
Proximité des commerces, écoles, transports et du centre ville.
Beau potentiel pour créer un lieu de vie spacieux et personnalisé.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder.

DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 15/05/25 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 4930 EUR et 6710 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.

sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Au prix de 339 200 Euros dont honoraires 19 200 Euros 6 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3108BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com

1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation
Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 438 kWh/m²/an émissions* 88 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 88 kgCO2/m²/an
Partager le contenu sur mes réseaux :
Contact
Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GATEWAY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : GATEWAY IMMOBILIER.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GATEWAY IMMOBILIER contact@gateway-immoblier.com ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
1 rue Font Sainte
63122 Ceyrat
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
GATEWAY IMMOBILIER, société au capital de 0.00 euros. Siège social : 1 Font Sainte 63122 Ceyrat. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CLERMONT-FD immatriculé(e) 537849093.
Carte T : CPI 6302 2018 000 024 143. Date de délivrance : 2018-02-02T12:18:17.000000Z. Lieu de délivrance : CCI DE FRANCE. Caisse de garantie financière : GALIAN. N° de caisse de garantie : 151301H. Adresse de la caisse de garantie : 89 RUE de la Boetie 75801 PARIS CEDEX 08. Montant de la garantie financière : 120000 € euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY - téléphone : 06 61 18 50 97 - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires