MAISON DE PLAIN PIED à PONT DU CHATEAU Pont-du-Château (63430)

Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied des années 80 offre de beaux volumes et une vie entièrement de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, un véritable atout pour créer un espace de jeu, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies.
Le terrain clos de 696 m2 offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un potager ou encore une piscine.

Caractéristiques principales :


Surface habitable : 127 m2


Terrain : 696 m2


Plain-pied


4 chambres + 1 bureau


Cuisine ouverte sur séjour


Mezzanine dans une chambre (salle de jeu possible)


Chauffage : électrique


Années 92


Environnement calme et recherché


DPE D réalisés le 08/11/25 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2 160 EUR et 2 960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 265 000 Euros dont honoraires 15 000 Euros 6 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3184BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -