Appartement 51 m2 Chamalières limite Clermont-Ferrand Ca Chamalières (63400)

Paula RECLY vous propose cet appartement de 51 m2,libre, situé à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
vendu meublé idéal statut LMNP (avantages fiscaux), lave vaisselle, lave linge, couverts, lit...
Aucun travaux à prévoir: fenêtre double vitrage,
Très bon état général
Résidence calme et très bien entretenue
Ce bien fonctionnel et lumineux offre une belle surface de 51 m2, idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale agréable sur l'agglomération Chamalièroise. Entrée indépendante.
Composé d'une pièce de vie sur cuisine (lave vaisselle, plaque, lave linge...) salle à manger, salle d'eau wc, mezzanine avec bureau, chambre et dressing.
Il est vendu avec : ? 2 places de parking couverte en enfilade ? 1 cave de 50 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire



Surface : 51 m2
Charges de 92,44EUR par mois consommation d'eau comprises.
Prix du bien : 127 000 EUR honoraire d'agence inclus
Prix du bien hors honoraire : 120 000EUR net vendeur
Honoraires de 7000TTC soit 5,5 % à la charge de l'acquéreur.
Taxe Foncière: 1190 EUR (appartement + place de parking + cave)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022
Logement classe D, consommation énergie primaire : 244kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité (entre 2020 et 2023) : 610EUR
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.


1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -